REF.: 2121/78 - Chalet/casa adosado en Fuentebravía / El Puerto de Santa María (Cádiz) | VENTA


Descripción


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Alfa Urban Home ofrece en exclusiva este precioso chalet totalmente amueblado y reformado en 2021 ubicado en la Urbanización de Los Altos del Manantial en El Puerto de Santa María.

Desde el momento en que ingresé por primera vez al chalet, comprendí por qué sería el hogar perfecto para ti. Cumple con los tres requisitos que considero imprescindibles en una casa:

Ubicación: Se encuentra en una de las zonas residenciales más tranquilas de la costa oeste de El Puerto de Santa María, a menos de 10 minutos del espigón de Punta Bermeja y el paseo marítimo de la playa de Las Redes. Además, cuenta con plaza de garaje en el parking privado El Manantial, junto al Beach Bar TK3.

Espacio: El chalet, distribuido en dos alturas y con una superficie útil de 100 m2, está construido sobre una parcela de 207 m2 con un amplio jardín. En la planta baja, encontramos un luminoso salón comedor, un aseo de cortesía para invitados, una cocina con galería tendedero y la escalera que conduce a la planta alta, donde se encuentran cuatro dormitorios y dos cuartos de baño.

Orientación: La casa cuenta con tres orientaciones y una ventilación cruzada que garantiza una temperatura confortable de manera natural. El jardín, orientado al Sureste, asegura disfrutar de él durante todo el año.

Permíteme describirte más detalladamente tu próximo hogar:

Al abrir la puerta, te recibirán dos plantas completamente reformadas en 2021 con acabados de calidad y mobiliario completo. Durante la reforma, se instaló gas natural, se renovó toda la instalación eléctrica y la fontanería y se añadió tarima en el salón, la escalera y toda la zona de noche (1ª planta). Además, para incrementar el confort, se instaló aire acondicionado con bomba de calor en el salón.

Este chalet destaca en la comunidad por sus generosas dimensiones, tanto en la casa como en el jardín. Al entrar, te sorprenderá un jardín de aproximadamente 83 m2 con una orientación fantástica, ideal para disfrutar en todas las estaciones del año. Antes de llegar a la puerta blindada que da acceso a la vivienda, te recibirá un hall. Lo más notable al entrar en esta casa es el excelente aislamiento térmico y acústico en todas las estancias, que garantiza una temperatura adecuada en cualquier momento del año y una tranquilidad absoluta.

PLANTA PRINCIPAL: Con aproximadamente 55 m2, esta planta alberga un luminoso salón-comedor de unos 34 m2, equipado con aire acondicionado con bomba de calor y acceso al jardín privado a través de un hermoso porche, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre y veladas nocturnas. También en esta planta se encuentra una cocina completamente amueblada y un aseo para invitados, con acceso a una galería cubierta utilizada como despensa y lavadero. Las plantas están conectadas por una escalera de cristal que aporta gran luminosidad a la vivienda.

PLANTA PRIMERA: Con una superficie construida de 60 m2, esta planta alberga la zona de descanso, que incluye 4 dormitorios, 2 baños completos y un distribuidor que da acceso a los dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y una encantadora terraza ideal para las noches de verano. Todos los dormitorios están equipados con armarios empotrados y ventiladores de techo.

No dudes en visitar este hogar, que ha sido cuidadosamente "hecho" con tanto mimo. ¡Llámame para concertar una visita!
De acuerdo con lo prevenido en el Decreto Andaluz 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales y registrales, impuesto de transmisiones (ITP), gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

GASTOS DE COMUNIDAD: 24 €/mensuales

IBI: 681,80 €

Solicita una visita y estaremos encantados en poder mostraros esta excepcional vivienda.


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Dirección


Calle Altos del Manantial, 35. El Puerto de Santa María (11500 - Cádiz)

  • Precio de venta: 445.000 €
  • Comunidad: 24 €
  • Plantas: 2.
  • Año de construcción: 1.990.
  • Área total construida: 124 m2.
  • Área total útil: 100 m2.
  • Área salón: 34 m2.
  • Área terraza: 3 m2.
  • Área parcela: 207 m2.
  • Habitaciones: 4.
  • Baños: 2.
  • Aseos: 1.
  • Armarios empotrados: 4.
  • Plazas de parking: 1.
  • Estado de conservación: buen estado.
  • Tipo calefacción: individual.
  • Detalles calefacción: Gas Natural.
  • Agua caliente: individual.
  • Aire acondicionado: frío/calor.
  • Interior/exterior: exterior.
  • Orientación: sudeste.
  • Amueblado: amueblado.
  • Tendedero: cubierto.
  • Equipamiento: trastero, puerta de seguridad.
  • Puertas: madera pintada.
  • Ventanas: PVC.
  • Suelos: tarima, gres.

  • Calificación consumo de energía: E.
  • Consumo de energía (kwh/m2 año): 144.
  • Calificación de emisiones CO2: E.
  • Emisiones CO2 (kg CO/m2 año): 28.



Hoja informativa. No incluidos gastos de Escrituración, Registro e Impuestos.
La oficina 2121, Calle Carlos IV, despacho (Madrid - Madrid) con nombre fiscal Miguel Cuenca Paños y CIF: 50811249V
es responsable de los datos e información publicitados de este inmueble.

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